Wirt­schaft an­kur­beln oh­ne Bud­get zu be­las­ten
Mit ei­ner An­he­bung des För­der­vo­lu­mens für den Sa­nie­rungs­scheck auf jähr­lich 500 Mil­lio­nen Eu­ro könn­ten je­des Jahr fünf Mil­lio­nen Qua­drat­me­ter Alt­bau nach­hal­tig sa­niert wer­den. Dies wür­de das De­fi­zit der ös­ter­rei­chi­schen Han­dels­bi­lanz um jähr­lich 100 Mil­lio­nen Eu­ro ent­las­ten, und gleich­zei­tig kann sich Fi­nanz­mi­nis­ter Dr. Hans Jörg Schel­ling über Steu­er­ein­nah­men von 720 Mil­lio­nen Eu­ro er­freu­en, die durch die ge­stei­ger­te ar­beits­in­ten­si­ve Alt­bau­sa­nie­rung in die lee­ren Staats­kas­sen kom­men. Dies wür­de ge­nau den Wor­ten des Vi­ze­kanz­lers Dr. Rein­hold Mit­ter­leh­ner ent­spre­chen, der in der ZIB II am 8.1.2015 zur An­kur­be­lung der Wirt­schaft mein­te: „Es wird wich­tig sein, durch ei­ne ge­ziel­te Wohn­bauof­fen­si­ve die Kon­junk­tur oh­ne Bud­get­be­las­tung zu sti­mu­lie­ren“. Für die Mie­ter, Ei­gen­tü­mer und Nut­zer liegt der Vor­teil in der deut­lich güns­ti­ge­ren Ener­gierech­nung und dem er­höh­ten Wohn- und Nut­zer­kom­fort.

Sa­nie­rungs­scheck - sinn­voll auf­wer­ten bringt‘s
Für die ther­mi­sche Sa­nie­rung schlägt Gün­ter Lang von der Pas­siv­haus Aus­tria seit lan­gem ei­ne Über­ar­bei­tung des Sa­nie­rungs­schecks vor. Kein wei­te­res För­der­geld für frag­wür­di­ge Ein­spa­run­gen durch Ein­zel­maß­nah­men und mä­ßi­ge Sa­nie­rungs­qua­li­tä­ten als Mit­nah­me­ef­fek­te, wel­che sich dann lang­fris­tig wirt­schaft­lich kon­tra­pro­duk­tiv aus­wir­ken. Statt­des­sen soll der Sa­nie­rungs­scheck nur an ther­misch op­ti­mier­te Sa­nie­run­gen mit min­des­tens 85 Pro­zent Ener­gie­ef­fi­zi­enz­stei­ge­rung oder bei Un­ter­schrei­tung des qua­li­täts­ge­si­cher­ten Ener­PHit-Stan­dards  mit 25 kWh/m²a – aus­ge­nom­men Denk­mal ge­schütz­te Ge­bäu­de - aus­be­zahlt wer­den.

Um­fas­sen­de Sa­nie­rung auf Ener­PHit-Stan­dard mit 7.500 Eu­ro je Wohn­ein­heit för­dern
Mit der För­deran­he­bung von 5.000 auf 7.500 Eu­ro steigt die At­trak­ti­vi­tät des Sa­nie­rungs­schecks für In­ves­ti­tio­nen er­heb­lich, und gleich­zei­tig sin­ken die Ener­gie­kos­ten um noch­mals 50 Pro­zent ge­gen­über der der­zeit höchs­ten För­der­stu­fe. Auf Grund der er­heb­lich bes­se­ren Aus­füh­rungs­qua­li­tät stei­gen auch die da­mit ver­bun­de­ne Wirt­schafts­leis­tun­gen und Steu­er­ein­nah­men. Da­mit es aber zu kei­nem Pfusch kommt, ist die Bin­dung an die kon­kre­ten Ener­gie­ef­fi­zi­enz­kri­te­ri­en, wie sie der Ener­PHit-Stan­dard bie­tet und de­ren Über­prüf­bar­keit von ent­schei­den­der Be­deu­tung.

Ener­gie­ver­sor­ger kön­nen Ef­fek­te ver­dop­peln
„Mit dem neu­en Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Ge­setz kön­nen nun kon­kre­te Um­set­zun­gen er­fol­gen. Der Ge­bäu­de­sek­tor bie­tet hier enor­me Ef­fi­zi­enz­po­ten­tia­le, wel­che noch da­zu kos­ten­op­ti­mal rea­li­siert wer­den kön­nen“, be­tont Gün­ter Lang, Lei­ter der Pas­siv­haus Aus­tria. Im Rah­men die­ses Ge­set­zes müs­sen die Ener­gie­ver­sor­ger nun jähr­lich 0,6 Pro­zent des Ener­gie­ver­brauchs ih­rer Kun­den ein­spa­ren. Wir­kungs­vol­le Um­set­zun­gen sind bis­her aus­ge­blie­ben, was bis­her großes Kopf­zer­bre­chen be­rei­tet hat. Mit dem in­ter­na­tio­nal be­währ­ten Ener­PHit-Qual­täts­nach­weis ist sehr über­sicht­lich die tat­säch­lich er­ziel­ba­re Ener­gie­ef­fi­zi­enz­stei­ge­rung für das gan­ze Ge­bäu­de er­sicht­lich.

„Da­mit kom­men um­fas­sen­den ther­mi­schen Sa­nie­run­gen un­ter vol­ler Aus­nut­zung ih­rer kos­ten­op­ti­ma­len Ein­spa­rungs­po­ten­tia­le höchs­te Be­deu­tung zu“, weist Univ. Prof. Dr. Wolf­gang Feist vom Pas­siv­haus In­sti­tut auf die Wirt­schaft­lich­keit von Sa­nie­run­gen auf Ener­PHit-Stan­dard hin. Nach dem Mot­to „Wen schon, denn schon“ ist es am sinn­volls­ten gleich um 85 Pro­zent oder mehr die Ener­gie­ef­fi­zi­enz zu stei­gern. In Dä­ne­mark wur­den im Rah­men des Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Ver­pflich­tungs­sys­tems Ein­spa­run­gen mit durch­schnitt­li­chen Kos­ten von 5,6 Cent/kWh er­reicht. Auch für Ös­ter­reich be­zif­fert die E-Con­trol die nied­rigs­ten Kos­ten mit 4,64 Cent pro ein­ge­spar­te Ki­lo­watt­stun­de. Das Pas­siv­haus In­sti­tut hat jüngst erst mit dem Com­po­nent Award nach­ge­wie­sen, dass z.B. die Kos­ten für zer­ti­fi­zier­te Pas­siv­haus-Fens­ter le­dig­lich 3,2 Cent/kWh be­tra­gen und da­mit auf die Le­bens­zy­klus­zeit vier­mal so viel Geld ein­spa­ren als her­kömm­li­che Fens­ter.

Zu­letzt hat im De­zem­ber 2014 Karl Ai­gin­ger vom WI­FO bei der Er­öff­nung der ei­ge­nen Sa­nie­rung des WI­FO-Bü­ro­ge­bäu­des auf die enor­men po­si­ti­ven volks­wirt­schaft­li­chen Aspek­te und Schaf­fung von Ar­beitsplät­zen ein­dring­lich hin­ge­wie­sen. Nun gilt es, die­sen Weg aber kon­se­quent zu be­schrei­ten. Ei­ne Sa­nie­rungs­of­fen­si­ve mit qua­li­täts­ge­si­cher­ten Ein­spa­rungs­zie­len stärkt die ös­ter­rei­chi­sche Wirt­schaft, bringt Ös­ter­reich beim Kli­ma­schutz wie­der in Vor­rei­ter­po­si­ti­on und spart Ener­gie und Geld. Und au­ßer­dem darf sich der Fi­nanz­mi­nis­ter über zu­sätz­li­che Steu­er­ein­nah­men freu­en. Ös­ter­reichs größ­ter Im­mo­bi­li­en­be­sit­zer, die Bun­de­sim­mo­bi­li­en­ge­sell­schaft (BIG), die sich im Be­sitz des Bun­des be­fin­det, wird nun im Rah­men des Ener­gie­ef­fi­zi­enz-Ge­set­zes ei­ne jähr­li­che Sa­nie­rungs­ra­te von drei Pro­zent um­set­zen.

Dies macht aber nur Sinn, wenn da­bei auch die ther­mi­sche Qua­li­tät der Sa­nie­run­gen vor­bild­lich um­ge­setzt wird. Mit den Sa­nie­run­gen der Bau­fa­kul­tät der Uni­ver­si­tät Inns­bruck auf Ener­PHit-Stan­dard und dem TU Wi­en Ge­bäu­de am Ge­trei­de­markt zum Plu­s­ener­gie Hoch­haus hat die BIG un­ter Be­weis ge­stellt, das es mög­lich ist. Nun gilt es, die­sen Weg kon­se­quent wei­ter zu be­schrei­ten. Wie Vi­ze­kanz­ler Mit­ter­leh­ner in sei­nem In­ter­view eben­falls be­ton­te, ist ei­ne Sa­nie­rungs­of­fen­si­ve der Bun­des­ge­bäu­de, die mit der BIG auch Schu­len um­fasst, ein nun wich­ti­ger wei­te­rer Wirt­schaft­sim­puls. Die Stadt Brüs­sel hat es üb­ri­gens ge­schafft, dass seit 1. Jän­ner 2015 sämt­li­che um­fas­sen­de Sa­nie­run­gen da­nach nur noch einen ma­xi­ma­len Heiz­wär­me­be­darf von 18 kWh/m²a auf­wei­sen (aus­ge­nom­men Denk­mal ge­schütz­te Bau­ten).

Ti­tel­fo­to: Sa­nie­rung in Pur­kers­dorf; Pla­nung und Fo­to­cre­dits: Arch. Rein­berg